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Vender com confiança começa com uma conversa.

Plano claro, acompanhamento próximo e triagem de contactos para proteger o seu tempo.

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Quem sou

Confiança começa com proximidade

Sou a Idália Silva, Century 21 Isidoro Alves II. Gosto de ouvir primeiro, explicar com clareza e acompanhar até ao fim — com método e proximidade.

Escuta ativa e decisão informada

Primeiro, ouvir. Depois, explicar com clareza para decidir com confiança.

Especialização local (Sintra/Amadora)

Conheço o terreno, os bairros, e o mercado desta zona.

Acompanhamento firme no processo

Estou presente em cada etapa, sem pressões desnecessárias.

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Área de atuação

Linha de Sintra + Amadora — trabalho de terreno, todos os dias.

Se está aqui ao lado, faz sentido falarmos. Conheço cada bairro, cada rua, e o que faz cada zona especial.

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O meu processo

Sem stress e sem ruído

Eu explico cada passo antes de avançarmos. Assim, sabe sempre o que esperar.

Avaliação e objetivos

Visita ao imóvel, análise do mercado local e conversa sobre as suas expectativas e prazos.

Estratégia e preço com fundamento

Definição do preço ideal com base em dados reais e plano de promoção adequado ao seu imóvel.

Promoção + triagem + visitas qualificadas

Divulgação nos canais certos, triagem de contactos e visitas apenas com interessados reais.

Negociação + documentação + fecho

Acompanhamento da proposta, tratamento de documentos e apoio até à escritura final.

Garantia de Serviços

O meu compromisso consigo

Um conjunto de garantias formais que asseguram transparência e qualidade em cada etapa do processo de venda.

Avaliação com critérios claros (e explicação do porquê do preço)

Plano de promoção adequado ao seu imóvel

Triagem de contactos e visitas qualificadas (para proteger o seu tempo)

Feedback regular após visitas e pontos de situação

Acompanhamento de documentação e prazos com transparência

Negociação orientada a decisões seguras (sem pressão)

Confidencialidade e respeito pela história da casa

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Isto é uma garantia de serviço e acompanhamento — não é promessa de venda em X dias nem de preço específico.

TESTEMUNHOS

O que dizem quando o processo é bem acompanhado

"A Idália foi incansável. Explicou tudo com calma e nunca nos sentimos pressionados. Vendemos a casa em menos de 2 meses."

Maria Santos

Queluz

"Profissionalismo e proximidade. A triagem de visitas fez toda a diferença — só vieram pessoas realmente interessadas."

João Ferreira

Amadora

"Recomendo a 100%. O processo foi transparente do início ao fim. Sentimo-nos sempre acompanhados."

Ana Rodrigues

Massamá

"A atenção aos detalhes e o conhecimento da zona foram decisivos. A Idália sabe mesmo o que faz."

Carlos Oliveira

Cacém

"Depois de más experiências, encontrar a Idália foi um alívio. Honestidade e competência."

Teresa Martins

Rio de Mouro

"O feedback após cada visita ajudou-nos a ajustar a estratégia. Resultado: vendemos pelo valor que queríamos."

Pedro Almeida

Damaia

Quer vender com confiança? Eu digo-lhe o próximo passo.

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Resposta rápida em horário útil. Sem compromisso, apenas uma conversa para entender a sua situação.

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Perguntas frequentes

Perguntas Frequentes

Como é feita a avaliação do imóvel?
A avaliação é feita com base em dados de mercado locais, características específicas do seu imóvel, e comparação com imóveis semelhantes vendidos recentemente na zona. Explico sempre os critérios e o porquê do valor proposto.
Depende de vários fatores como localização, preço, estado do imóvel e condições de mercado. Na Linha de Sintra e Amadora, os prazos têm variado entre 2 a 4 meses para imóveis bem posicionados. Dou-lhe uma estimativa realista na nossa primeira conversa.
Faço uma triagem cuidadosa de todos os contactos antes de agendar visitas. Só marco visitas com pessoas que demonstram interesse genuíno e capacidade financeira. Assim protejo o seu tempo e privacidade.
Trabalho com contrato de mediação, que pode ou não ser em exclusividade. Explico as vantagens de cada modalidade e decidimos juntos o que faz mais sentido para a sua situação.
Os documentos base incluem: caderneta predial, certidão de teor, certificado energético, licença de utilização e ficha técnica da habitação. Ajudo-o a reunir tudo o que é necessário.

Os principais custos são: comissão de mediação, certificado energético (se não tiver), custos notariais da escritura, e eventualmente mais-valias (que variam conforme a situação fiscal). Esclareço tudo na primeira conversa.

Idalia Silva - AMI 10025 | NIF 510873952

Century21 Isidoro Alves II.
Av. Dom António Correia de Sá 5A - Monte Abraão 2745-241 Queluz

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